重磅！三部门发布楼市最新契税下调新政，于2024年12月1日起执行

发布日期：2024-11-22 16:28:01 来源：本站整理咨询电话：134-2452-0877陈经理

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近期，财政部、税务总局、住房和城乡建设部联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，对房地产契税优惠政策进行了调整。本文将详细介绍新的契税政策，并与之前的政策进行对比，帮助大家更好地理解和利用这些优惠政策。

【契税新政策】

（家庭唯一住房契税优惠政策）：

· 面积在140平方米及以下：契税税率减按1%征收。

· 面积在140平方米以上：契税税率减按1.5%征收。

（家庭第二套住房契税优惠政策）

· 面积在140平方米及以下：契税税率减按1%征收。

· 面积在140平方米以上：契税税率减按2%征收。

【其他重要信息】：

· 纳税人申请享受税收优惠时，需向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。

· 新政策自2024年12月1日起执行，适用于该日期后购买住房申报缴纳契税的购房者，以及该日期前购买但于该日期后申报缴纳契税的购房者。

【与之前政策的对比】（以2023年政策为例）

· 面积在90平方米及以下：契税税率通常为1%。

· 面积在90平方米以上：契税税率根据房屋类型和地区不同，一般为1.5%或更高。

【补贴对比】

· 面积标准提高：新政策将享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，这意味着更多购房者能够享受到低税率优惠。

· 税率降低：对于购买90平方米以上140平以下的住房，新政策下的契税税率也有所降低。例如，家庭唯一住房从之前的1.5%或更高降至1%，家庭第二套住房从之前的2%或更高降至1%。

· 一线城市受益：特别是对于北京、上海、广州、深圳等一线城市，新政策统一了家庭第二套住房的契税优惠政策，使得这些城市的购房者也能享受到与其他地区相同的优惠。

通过对比可以看出，新的契税政策在面积标准、税率以及一线城市政策方面都有显著调整，为购房者带来了更大的优惠和便利。希望这篇文章能够帮助大家更好地理解和利用这些优惠政策，合理规划自己的购房计划。

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